交房的具体流程如下：
通知
开发商在取得房子的产权证后，应以书面形式通知购房者在约定的时间对房子进行验收和交接。
通知中应包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等内容，形式可以是电话、传真、信件等，建议使用挂号信件以确保通知的有效性。
验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋的质量及配套设施进行逐一验收。
验收时，购房者应仔细检查房屋的质量，记录问题，并填写验房单。如果发现质量问题，应向开发商提出，并要求其进行整改。
购房者还应查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件。
签署房屋交接书
在核验了房屋的质量及产权证合格之后，购房者可以与开发商签订房屋的交换书，以保证双方的权益。
如果房屋存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，购房者可将问题书面递交房地产开发企业，由其在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
交纳相关费用
购房者需要交纳的费用包括房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
领取房屋钥匙
房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者，这是房屋交接的主要标志。
办理物业管理手续
业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。
建议购房者在交房过程中仔细检查房屋质量，确保所有问题都得到妥善处理，并在签署任何文件前仔细阅读并理解其内容，以保障自身权益。