处理物业相关问题的方法如下：
协商解决
业主与物业管理公司可以依据相关法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，以解决管理纠纷。
联系物业经理
如果是物业管理中的小问题，或者物业人员的态度不好，可以直接联系物业经理。物业经理作为社区财产的最高决策者，具有处理许多小问题的权力。
联系当地街道办或社区居委会
街道办可以直接或间接指导物业公司的工作，并且负责成立业主委员会。业主委员会可以牵头处理一些物业问题。
联系住建局物业科或城管执法大队
业主可以直接联系住建局物业科，物业科负责物业公司的备案和管理。如果物业公司存在重大违规行为，物业科有权进行执法。城管执法大队主要负责违章建筑、私搭乱建等问题。
电话投诉或人民网留言
可以拨打12345市长热线电话投诉，或在人民网向领导留言求助。物业问题应选择住建部门领导进行投诉。
召开业主大会
根据《民法典》的规定，某些重大事项如使用维修资金需要由业主共同决定。业主可以通过召开业主大会来决定相关事宜。
仲裁和诉讼
如果协商、调解等方式均无法解决物业纠纷，可以依据《仲裁法》的规定，通过仲裁或诉讼的方法解决。仲裁是一种具有法律效力的解决方式，而诉讼则是通过法院最终解决纠纷。
建立健全的监管机制
物业公司应积极配合社区和业委会的工作，推动业主参与议事活动，通过自我管理的方式解决问题。同时，要加强对物业公司的监管力度，确保其依法依规开展物业管理活动。
完善管理规定
物业公司应根据小区实际情况和业主需求，完善管理规定和制度，以减少纠纷的发生。
通过以上方法，可以有效地处理物业相关的问题，维护业主的合法权益，并促进物业管理的规范化和法治化。