房贷转按揭的办理流程如下：
找到新银行：
首先需要找到一家可以提供利率优惠的接收银行，并填写转按揭申请表。
准备申请材料：
包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录等。
信用查询：
申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询，信用记录良好的申请人一般会在7个工作日内得到受理决定。
提前还完款：
获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷，这一过程大约需要半个月。
签订新合同：
向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
重新办抵押：
拿着房产证、全额还款证明、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到房屋抵押登记部门先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
手续交银行：
将房产证、解押手续、抵押手续一起交给接收银行。
建议在办理房贷转按揭时，详细咨询各家银行的转按揭政策和所需材料，以确保流程顺利进行。