农村盖房合同应当包含以下内容:
合同双方信息
甲方(负责人):提供土地、材料等,并支付工程费用。
乙方(承包人):负责具体施工任务,包括基础建设、主体结构、室内外装修等。
建筑工程概况
房屋结构:如砖混结构、框架结构等。
建筑面积:明确房屋的具体面积,包括室内和室外。
工程内容:详细列出施工项目,如基础工程、墙体砌筑、屋顶建设、水电安装、室内外装修等。
合同价及支付方式
单价:每平方米的价格。
总价:根据实际面积和单价计算的总费用。
付款方式:分期付款或一次性付款,需明确付款时间节点和比例。
双方责任
甲方责任:提供必要的施工条件,按时支付工程款,处理相关手续。
乙方责任:按时按质完成施工任务,保证工程安全,处理施工中的问题。
施工工期
明确开工日期和竣工日期,以及可能的延期情况和违约责任。
材料供应
甲方提供材料:如红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管等。
乙方提供劳务和施工工具。
质量要求
明确工程质量标准,如墙体垂直度、平整度、屋面防水等。
工程验收方式及标准。
安全要求
施工过程中的安全措施和责任。
违约责任
双方违约的法律责任,包括违约金、赔偿等。
其他约定
如未尽事宜,双方协商解决的方式和程序。
争议解决方式,如诉讼或仲裁。
合同生效和终止
合同的生效日期和终止条件。
附件
施工图纸、设计说明等相关文件。
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甲方(负责人):_____________________
乙方(承包人):_____________________
一、工程概况
1. 房屋结构:砖混结构一层平房
2. 建筑面积:________平方米
3. 工程内容:砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙
二、合同价及支付方式
1. 单价:________元/平方米
2. 总价:________元
3. 付款方式:签订合同后支付定金________元,主体工程完成后支付总价________%,余款验收合格后一次性支付。
三、双方责任
1. 甲方责任:提供土地、材料,按时支付工程款。
2. 乙方责任:按时按质完成施工任务,保证工程安全。
四、施工工期
1. 开工日期:________年________月________日
2. 竣工日期:________年________月________日
3. 工期延误责任:如乙方原因延误工期,需支付违约金________元/天。
五、质量要求
1. 工程质量标准:按国家有关规定和甲方要求执行。
2. 工程验收:工程完成后,甲方组织验收,如不合格需乙方整改,直至合格。
六、安全要求
1. 乙方必须遵守安全操作规程,确保施工安全。
2. 如发生安全事故,乙方承担全部责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
七、违约责任
1. 甲方违约:未按约定支付工程款,需支付违约金________元/天。
2. 乙方违约:未能按约定完成工程,需支付违约金________元/天,并赔偿甲方因此造成的损失。
八、其他约定
1. 未尽事宜,双方协商解决。
2. 争议解决方式:双方友好协商,如协商不成,可提交________仲裁委员会仲裁。
九、合同生效和终止
1. 合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 工程验收合格后,合同自动终止。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):_____________________
日期:________年________月________日
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请根据实际情况调整合同内容,确保合同条款明确、具体,以保障双方权益。在签订合同时,建议咨询专业律师或法律顾问,确保合同的合法性和有效性。