房产评估需要以下手续：
产权调查与评估公司抽取
到国土局信息中心做产权调查，国土局抽取评估公司。
提交房产证及相关材料
拿房产证原件或复印件去抽到的评估公司，评估公司会安排评估师实地看房。
评估过程
评估第一步需要核价，审核上家个税，提交住房信息，确定契税和房产税免征情况。
报告领取与费用支付
在三个工作日内取评估报告并支付相关费用。
价格鉴证评估资质
申请人需为具备合法经营资格的企业，所经营商品或服务需属于价格鉴证的范围。
申请人需具有良好的商业信誉和信用记录，无严重违法违规行为。
申请机构应至少八名以上具有相关资格证书的鉴证评估师，并且有半年以上社保记录。
办理材料
需要准备价格评估机构执业登记表、中国价格协会价格评估分会单位会员登记表、营业执照复印件、执业资质证书复印件、法定代表人基本情况表、价格评估人员情况汇总表、公司章程或合伙协议、上年度资产负债表、企业工商年度检查表等。
办理流程
提交申请：将上述材料提交至所在地价格鉴证机构，并缴纳相关费用。
材料审核：价格鉴证机构对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
现场核查：价格鉴证机构对申请人的经营场所进行现场核查，确保符合相关规定和要求。
审核决定：根据审核和核查结果，价格鉴证机构作出是否发放价格鉴证登记证书的决定。
证书领取：审核通过的申请人，凭有效身份证件到价格鉴证机构领取价格鉴证登记证书。
其他相关手续
委托方需准备相关资料，了解评估对象的历史、性质、范围、时间及相关背景等，并准备相关合同或协议。
评估机构在收到申请后，会安排评估师进行现场勘查，记录房产的实际情况，并进行综合分析，最终出具评估报告。
建议：
房产评估前，先确认所需评估的具体类型（如住宅、商业、工业等），以便准备相应的材料和手续。
选择有资质和信誉的评估机构，确保评估结果的准确性和合法性。