简易征收的计算方法主要基于销售额或营业额的一定比例，这个比例被称为征收率。具体计算步骤如下：
确定销售额或营业额
销售额或营业额通常是基于企业的实际经营情况得出的。
查询或了解当地的征收率
征收率可以从税务部门或相关网站上获取。
使用公式进行计算
应纳税额 = 销售额 × 征收率。
适用对象
小规模纳税人：计算公式通常为：应纳增值税额 = 当期销售额（不含增值税） × 征收率。
特定情况的一般纳税人：在特定情况下选择简易征收方法时，计算公式为：应纳增值税额 = 当期销售额（不含增值税） × 征收率，并且不得抵扣进项税额。
具体情形
销售不动产：
一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
出租不动产及土地：
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
政策依据
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2第一条第（八）项第1点和第2点。
通过以上步骤和公式，企业可以计算出简易征收下的应纳税额，并按时完成税款的缴纳。