买房办理商业贷款的流程通常包括以下几个步骤：
准备材料
身份证和户口本原件及复印件。
婚姻状况证明，如结婚证或离婚证。
购房合同原件及复印件。
首付款收据或发票。
收入证明，可能需要单位出具的收入证明或银行流水。
银行可能要求的其他相关资料。
提交申请
向银行提交上述材料，并填写《个人住房贷款借款申请表》等相关文件。
银行审核
银行对提交的材料进行审核，这个过程可能需要几个工作日。
签订合同
审核通过后，与银行签订《个人住房贷款借款合同》等文件。
办理抵押登记
办理房屋抵押登记手续，并可能需要购买房屋保险。
银行放款
所有手续办理完毕后，银行将贷款资金发放给房产开发商或指定账户。
按期还款
按照合同约定的还款计划，借款人开始按月偿还贷款本金和利息。
请注意，不同银行和地区可能有细微的流程差异，具体操作时应以当地银行的规定为准。另外，请确保在签订任何合同前仔细阅读合同条款，并明确自己的权利和义务